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新房装修验房注意事项 验房流程介绍
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2018-09-20

装修结束之后,物主们就要对自己的新房子进行验房了。但很多物主们,由于经验缺乏,不知道新房验房注意事项有哪些,常常会在验房时吃亏。验房注意事项有哪些,新房验房注意事项有哪些,以及具体的验房流程,如何验房,这些都是物主们必须要了解的问题,下面,南京艺博工程监理有限公司就为大家详细解答一下。

一、新房装修验房注意事项

1、墙漆

墙面应当用耐水腻子,墙漆的涂刷应当均匀,漆膜共同。        

2、墙地砖

色彩均匀。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在检验的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空泛的声响,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和掉落的问题。空鼓率超过5%的话,即可判为不合格。        

3、厨卫

检查水龙头的开关是不是灵敏合格,包括冲水马桶、淋浴房、面盆等。此外,需检查下水是不是通畅,现场在洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。检查马桶的下水时,则要反复屡次地进行排水实验,看看排水效果。        

4、门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是不是可以,门锁合页是不是灵敏有用。室外门窗,尤其是阳台的门窗密封是不是合格,开启是不是灵敏。有问题要立即解决。        

5、暖气

检查一下暖气,看管路是不是畅通,温度是不是到达规范,是不是存在漏水的问题。       

6、通风

测验排风口是不是通风顺利,厨房和卫生间还要测验回风阀是不是有用。如果厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,那就可能是回风阀失灵了。

二、装修验房流程介绍,如何验房 

1、检查两书一表一数

房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工检验存案表、面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。 

2、不交费、不签字、先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后必要时举证(即经过录音机、摄像机或照相机调好日期,记载证据)保留证据。格外保留好留存、交房代表签字的验房问题存案单。核对房屋总面积,超出或少于百分之三以内的状况很遍及(多退少补,吃亏的是物主);套内面积不变、公摊面积添加的状况更多(实际面积削减,吃亏的仍是物主自己)。 

3、房子无缺

交接钥匙后签业主条约、前期物业管理。看好条款,不能抛弃自己物主的权力。 

4、交合理费用

包括物业管理费(根据[应有市物价局批文]等)、暖气供暖费等。

新房验房注意事项很多,大家在验房时,要注意相关验房流程,了解如何验房,确保对验房注意事项的了解,避免不必要的损失。


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