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你对验房师的了解有多少?
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2019-04-10

现在的房屋装修大多是外包给装修公司来进行,节省了我们的时间和精力,而在验收装修的时候由于我们都是外行,请一名验房师来帮助我们验收是非常有必要的,专业的知识在此时可以更好的保障我们的权益。一些朋友想要请验房师但是对其价格不太了解,那么验房师价格要多少?南京艺博工程监理带大家一起来看一看吧!


验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,验房师价格要多少?借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。


目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收,对我们的房子质量了解有很大的帮助,尽管如此,但目前国内验房师行业发展的还不够成熟,而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。


验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米,而其他城市也会达到2—3元/平方米。

验房师价格要多少?雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用,但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的,很多人都好奇验房师是怎样验房的呢,一起看看。


验房师验房步骤:

第一步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。验房师价格要多少?这是为业主验收房子参考基础。

第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。

第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。

第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。

第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。

第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。验房师价格要多少?同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。


如果验房师价格要多少一直让您感到困惑,那么不妨到专业机构咨询一下,验房师为我们做的就是从入户门到水电、暖气片、墙面天棚以及窗户等各方面的安装及完好程度以及各方面的细节问题。但是关于房子的质量问题是不属于验房师的工作范畴的,需要专业人士才能检查出来,毕竟验房师不是万能的。


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